Huiswaardemeter

Woningwaarde Slonninkweg 20

7421EV Deventer

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.217
+11,7%
[ € 427.871 – € 544.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.468[ € 450.745 – € 498.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.257[ € 473.282 – € 523.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Slonninkweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.217 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,9%
+€ 51.08912 maanden +11,7%
+€ 34.23212 mnd vs. NL +7,9%
Slonninkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.217 voor Slonninkweg 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slonninkweg 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.217.

Verwachte verkoopprijs Slonninkweg 20
€ 498.257[ € 473.282 – € 523.101 ]
Verkoper houdt over€ 491.526−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.372+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slonninkweg 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Slonninkweg 20
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 474.468[ € 450.745 – € 498.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slonninkweg 20 adviseren wij in een bod van € 498.257, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.468 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.257+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slonninkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 474.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slonninkweg 20 in Deventer bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slonninkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.217
Verwachte verkoopprijs€ 498.257
Verwachte vraagprijs€ 474.468
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slonninkweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slonninkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slonninkweg 20 in Deventer.

Wat is Slonninkweg 20 in Deventer waard?
Slonninkweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.217 (bandbreedte € 427.871 – € 544.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slonninkweg 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Slonninkweg 20 in Deventer is in oktober 2026 € 474.468 (bandbreedte € 450.745 – € 498.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Slonninkweg 20 in Deventer?
Voor Slonninkweg 20 adviseren wij een bod van € 498.257 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slonninkweg 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Slonninkweg 20 in Deventer bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slonninkweg 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slonninkweg 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slonninkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Slonninkweg 20 ligt rond € 486.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slonninkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Slonninkweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.