Huiswaardemeter

Woningwaarde Slonninkweg 28

7421EV Deventer

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.233
+11,7%
[ € 410.285 – € 522.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.361[ € 432.593 – € 478.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.364[ € 453.357 – € 501.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Slonninkweg 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.233 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,9%
+€ 48.98912 maanden +11,7%
+€ 32.82412 mnd vs. NL +7,9%
Slonninkweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.233 voor Slonninkweg 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slonninkweg 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.233.

Verwachte verkoopprijs Slonninkweg 28
€ 477.364[ € 453.357 – € 501.079 ]
Verkoper houdt over€ 470.863−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.061+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slonninkweg 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Slonninkweg 28
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 455.361[ € 432.593 – € 478.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slonninkweg 28 adviseren wij in een bod van € 477.364, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.361 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.364+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.232+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slonninkweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 455.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slonninkweg 28 in Deventer bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slonninkweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.233
Verwachte verkoopprijs€ 477.364
Verwachte vraagprijs€ 455.361
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slonninkweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slonninkweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slonninkweg 28 in Deventer.

Wat is Slonninkweg 28 in Deventer waard?
Slonninkweg 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.233 (bandbreedte € 410.285 – € 522.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slonninkweg 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Slonninkweg 28 in Deventer is in oktober 2026 € 455.361 (bandbreedte € 432.593 – € 478.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Slonninkweg 28 in Deventer?
Voor Slonninkweg 28 adviseren wij een bod van € 477.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slonninkweg 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Slonninkweg 28 in Deventer bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slonninkweg 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slonninkweg 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slonninkweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Slonninkweg 28 ligt rond € 466.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slonninkweg 28?
Huishoudens in de buurt van Slonninkweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.