Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwbeld 19

7421EX Deventer

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.354
+11,7%
[ € 501.032 – € 637.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.813[ € 528.022 – € 583.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.225[ € 553.895 – € 612.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwbeld 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.354 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,9%
+€ 59.82412 maanden +11,7%
+€ 40.08412 mnd vs. NL +7,9%
Teeuwbeld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.354 voor Teeuwbeld 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwbeld 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.354.

Verwachte verkoopprijs Teeuwbeld 19
€ 583.225[ € 553.895 – € 612.201 ]
Verkoper houdt over€ 575.560−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.040+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwbeld 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwbeld 19
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 555.813[ € 528.022 – € 583.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwbeld 19 adviseren wij in een bod van € 583.225, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.813 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.354+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.225+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwbeld 19 zal in bij een vraagprijs van € 555.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwbeld 19 in Deventer bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 569.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwbeld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.354
Verwachte verkoopprijs€ 583.225
Verwachte vraagprijs€ 555.813
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.354 ligt Teeuwbeld 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teeuwbeld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwbeld 19 in Deventer.

Wat is Teeuwbeld 19 in Deventer waard?
Teeuwbeld 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.354 (bandbreedte € 501.032 – € 637.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwbeld 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Teeuwbeld 19 in Deventer is in oktober 2026 € 555.813 (bandbreedte € 528.022 – € 583.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwbeld 19 in Deventer?
Voor Teeuwbeld 19 adviseren wij een bod van € 583.225 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwbeld 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwbeld 19 in Deventer bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwbeld 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwbeld 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwbeld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwbeld 19 ligt rond € 569.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwbeld 19?
Huishoudens in de buurt van Teeuwbeld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.