Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwbeld 5

7421EX Deventer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.423
+11,7%
[ € 361.172 – € 459.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.818[ € 380.777 – € 420.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.258[ € 399.054 – € 441.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwbeld 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.423 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,9%
+€ 43.12512 maanden +11,7%
+€ 28.89512 mnd vs. NL +7,9%
Teeuwbeld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.423 voor Teeuwbeld 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwbeld 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.423.

Verwachte verkoopprijs Teeuwbeld 5
€ 420.258[ € 399.054 – € 441.060 ]
Verkoper houdt over€ 414.385−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.813+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwbeld 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwbeld 5
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 400.818[ € 380.777 – € 420.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwbeld 5 adviseren wij in een bod van € 420.258, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.818 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.423+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.258+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.271+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwbeld 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwbeld 5 in Deventer bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwbeld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.423
Verwachte verkoopprijs€ 420.258
Verwachte vraagprijs€ 400.818
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.423 is Teeuwbeld 5 een van de meer betaalbare woningen in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teeuwbeld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwbeld 5 in Deventer.

Wat is Teeuwbeld 5 in Deventer waard?
Teeuwbeld 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.423 (bandbreedte € 361.172 – € 459.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwbeld 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Teeuwbeld 5 in Deventer is in oktober 2026 € 400.818 (bandbreedte € 380.777 – € 420.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwbeld 5 in Deventer?
Voor Teeuwbeld 5 adviseren wij een bod van € 420.258 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwbeld 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwbeld 5 in Deventer bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwbeld 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwbeld 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwbeld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwbeld 5 ligt rond € 410.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwbeld 5?
Huishoudens in de buurt van Teeuwbeld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.