Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevenbeld 5

7421GA Deventer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.768
+11,7%
[ € 417.796 – € 531.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.675[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.127[ € 461.635 – € 510.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevenbeld 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.768 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,9%
+€ 49.88612 maanden +11,7%
+€ 33.42612 mnd vs. NL +7,9%
Stoevenbeld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.768 voor Stoevenbeld 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevenbeld 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.768.

Verwachte verkoopprijs Stoevenbeld 5
€ 486.127[ € 461.635 – € 510.228 ]
Verkoper houdt over€ 479.530−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.000+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevenbeld 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevenbeld 5
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 463.675[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevenbeld 5 adviseren wij in een bod van € 486.127, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.675 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.127+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.433+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevenbeld 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevenbeld 5 in Deventer bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevenbeld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.768
Verwachte verkoopprijs€ 486.127
Verwachte vraagprijs€ 463.675
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoevenbeld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stoevenbeld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevenbeld 5 in Deventer.

Wat is Stoevenbeld 5 in Deventer waard?
Stoevenbeld 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.768 (bandbreedte € 417.796 – € 531.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevenbeld 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stoevenbeld 5 in Deventer is in oktober 2026 € 463.675 (bandbreedte € 440.491 – € 486.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevenbeld 5 in Deventer?
Voor Stoevenbeld 5 adviseren wij een bod van € 486.127 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevenbeld 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevenbeld 5 in Deventer bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevenbeld 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevenbeld 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevenbeld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stoevenbeld 5 ligt rond € 474.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevenbeld 5?
Huishoudens in de buurt van Stoevenbeld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.