Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikakker 1

7421GD Deventer

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.393
+11,7%
[ € 484.346 – € 616.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.113[ € 510.257 – € 563.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.001[ € 535.260 – € 591.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikakker 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.393 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,9%
+€ 57.83212 maanden +11,7%
+€ 38.75012 mnd vs. NL +7,9%
Blikakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.393 voor Blikakker 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikakker 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.393.

Verwachte verkoopprijs Blikakker 1
€ 564.001[ € 535.260 – € 591.603 ]
Verkoper houdt over€ 556.547−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.431+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikakker 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Blikakker 1
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 537.113[ € 510.257 – € 563.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikakker 1 adviseren wij in een bod van € 564.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.113 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.201+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikakker 1 in Deventer bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 550.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.393
Verwachte verkoopprijs€ 564.001
Verwachte vraagprijs€ 537.113
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.393 ligt Blikakker 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blikakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikakker 1 in Deventer.

Wat is Blikakker 1 in Deventer waard?
Blikakker 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.393 (bandbreedte € 484.346 – € 616.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikakker 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Blikakker 1 in Deventer is in oktober 2026 € 537.113 (bandbreedte € 510.257 – € 563.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikakker 1 in Deventer?
Voor Blikakker 1 adviseren wij een bod van € 564.001 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikakker 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Blikakker 1 in Deventer bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikakker 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikakker 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Blikakker 1 ligt rond € 550.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikakker 1?
Huishoudens in de buurt van Blikakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.