Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 43

7421GE Deventer

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.263
+11,7%
[ € 477.191 – € 607.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.599[ € 503.119 – € 556.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.230[ € 527.269 – € 582.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.263 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +0,9%
+€ 56.97812 maanden +11,7%
+€ 38.17712 mnd vs. NL +7,9%
Krommeakker 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.263 voor Krommeakker 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.263.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 43
€ 555.230[ € 527.269 – € 582.771 ]
Verkoper houdt over€ 547.872−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.485+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 43
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 529.599[ € 503.119 – € 556.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 43 adviseren wij in een bod van € 555.230, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.599 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.230+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.992+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 43 zal in bij een vraagprijs van € 529.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 43 in Deventer bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.263
Verwachte verkoopprijs€ 555.230
Verwachte vraagprijs€ 529.599
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.263 ligt Krommeakker 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 43 in Deventer.

Wat is Krommeakker 43 in Deventer waard?
Krommeakker 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.263 (bandbreedte € 477.191 – € 607.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 43 in Deventer is in oktober 2026 € 529.599 (bandbreedte € 503.119 – € 556.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 43 in Deventer?
Voor Krommeakker 43 adviseren wij een bod van € 555.230 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 43 in Deventer bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 43 ligt rond € 542.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 43?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.