Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 20

7421GG Deventer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.651
+11,7%
[ € 479.293 – € 610.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.509[ € 504.934 – € 558.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.117[ € 529.676 – € 585.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.651 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.015Sinds september +0,9%
+€ 57.22912 maanden +11,7%
+€ 38.34612 mnd vs. NL +7,9%
Krommeakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.651 voor Krommeakker 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.651.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 20
€ 558.117[ € 529.676 – € 585.430 ]
Verkoper houdt over€ 550.728−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.429+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 20
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 531.509[ € 504.934 – € 558.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 20 adviseren wij in een bod van € 558.117, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.509 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.117+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.023+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 531.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 20 in Deventer bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.651
Verwachte verkoopprijs€ 558.117
Verwachte vraagprijs€ 531.509
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.651 ligt Krommeakker 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 20 in Deventer.

Wat is Krommeakker 20 in Deventer waard?
Krommeakker 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.651 (bandbreedte € 479.293 – € 610.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 20 in Deventer is in oktober 2026 € 531.509 (bandbreedte € 504.934 – € 558.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 20 in Deventer?
Voor Krommeakker 20 adviseren wij een bod van € 558.117 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 20 in Deventer bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 20 ligt rond € 544.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 20?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.