Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalakker 12

7421GH Deventer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.347
+11,7%
[ € 355.825 – € 452.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.586[ € 374.857 – € 414.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.350[ € 393.225 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalakker 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.347 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,9%
+€ 42.48612 maanden +11,7%
+€ 28.46712 mnd vs. NL +7,9%
Paalakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.347 voor Paalakker 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalakker 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.347.

Verwachte verkoopprijs Paalakker 12
€ 414.350[ € 393.225 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 408.542−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.787+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalakker 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Paalakker 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 394.586[ € 374.857 – € 414.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalakker 12 adviseren wij in een bod van € 414.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.586 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.068+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalakker 12 in Deventer bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.347
Verwachte verkoopprijs€ 414.350
Verwachte vraagprijs€ 394.586
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.347 is Paalakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paalakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalakker 12 in Deventer.

Wat is Paalakker 12 in Deventer waard?
Paalakker 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.347 (bandbreedte € 355.825 – € 452.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalakker 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paalakker 12 in Deventer is in oktober 2026 € 394.586 (bandbreedte € 374.857 – € 414.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalakker 12 in Deventer?
Voor Paalakker 12 adviseren wij een bod van € 414.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalakker 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paalakker 12 in Deventer bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalakker 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalakker 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Paalakker 12 ligt rond € 404.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalakker 12?
Huishoudens in de buurt van Paalakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.