Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalakker 20

7421GH Deventer

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.113
+11,7%
[ € 484.979 – € 617.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.301[ € 511.386 – € 565.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.229[ € 535.933 – € 592.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalakker 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.113 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +0,9%
+€ 57.90712 maanden +11,7%
+€ 38.80012 mnd vs. NL +7,9%
Paalakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.113 voor Paalakker 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalakker 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.113.

Verwachte verkoopprijs Paalakker 20
€ 564.229[ € 535.933 – € 592.346 ]
Verkoper houdt over€ 556.772−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.664+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalakker 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Paalakker 20
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 538.301[ € 511.386 – € 565.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalakker 20 adviseren wij in een bod van € 564.229, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.301 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.440+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 538.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalakker 20 in Deventer bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.113
Verwachte verkoopprijs€ 564.229
Verwachte vraagprijs€ 538.301
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.113 ligt Paalakker 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paalakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalakker 20 in Deventer.

Wat is Paalakker 20 in Deventer waard?
Paalakker 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.113 (bandbreedte € 484.979 – € 617.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalakker 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paalakker 20 in Deventer is in oktober 2026 € 538.301 (bandbreedte € 511.386 – € 565.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalakker 20 in Deventer?
Voor Paalakker 20 adviseren wij een bod van € 564.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalakker 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paalakker 20 in Deventer bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalakker 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalakker 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Paalakker 20 ligt rond € 551.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalakker 20?
Huishoudens in de buurt van Paalakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.