Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalakker 5

7421GH Deventer

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.095
+11,7%
[ € 448.884 – € 571.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.805[ € 472.915 – € 522.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.688[ € 496.088 – € 548.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalakker 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.095 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.59812 maanden +11,7%
+€ 35.91312 mnd vs. NL +7,9%
Paalakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.095 voor Paalakker 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalakker 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.095.

Verwachte verkoopprijs Paalakker 5
€ 522.688[ € 496.088 – € 548.307 ]
Verkoper houdt over€ 515.688−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.292+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalakker 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Paalakker 5
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 497.805[ € 472.915 – € 522.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalakker 5 adviseren wij in een bod van € 522.688, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.805 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.688+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalakker 5 in Deventer bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.095
Verwachte verkoopprijs€ 522.688
Verwachte vraagprijs€ 497.805
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.095 zit Paalakker 5 in het middensegment van Essenerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalakker 5 in Deventer.

Wat is Paalakker 5 in Deventer waard?
Paalakker 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.095 (bandbreedte € 448.884 – € 571.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalakker 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paalakker 5 in Deventer is in oktober 2026 € 497.805 (bandbreedte € 472.915 – € 522.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalakker 5 in Deventer?
Voor Paalakker 5 adviseren wij een bod van € 522.688 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalakker 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paalakker 5 in Deventer bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalakker 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalakker 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Paalakker 5 ligt rond € 510.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalakker 5?
Huishoudens in de buurt van Paalakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.