Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemakker 7

7421GJ Deventer

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.308
+11,0%
[ € 526.511 – € 670.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.121[ € 554.915 – € 613.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.616[ € 582.106 – € 643.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemakker 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.308 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.510Sinds juli +0,9%
+€ 59.34012 maanden +11,0%
+€ 40.30312 mnd vs. NL +7,5%
Leemakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.308 voor Leemakker 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemakker 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.308.

Verwachte verkoopprijs Leemakker 7
€ 612.616[ € 582.106 – € 643.380 ]
Verkoper houdt over€ 604.627−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.018+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.627

Wat is de vraagprijs?

Leemakker 7 in Deventer staat in te koop voor € 584.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Leemakker 7
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 584.121[ € 554.915 – € 613.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemakker 7 adviseren wij in een bod van € 612.616, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 584.121 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.616+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.247+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 584.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemakker 7 in Deventer bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 598.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.308
Verwachte verkoopprijs€ 612.616
Vraagprijs€ 584.121
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.308 ligt Leemakker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemakker 7 in Deventer.

Wat is Leemakker 7 in Deventer waard?
Leemakker 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.308 (bandbreedte € 526.511 – € 670.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de vraagprijs van Leemakker 7 in Deventer?
Leemakker 7 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 584.121. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemakker 7 in Deventer?
Voor Leemakker 7 adviseren wij een bod van € 612.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemakker 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leemakker 7 in Deventer bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemakker 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemakker 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Leemakker 7 ligt rond € 598.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemakker 7?
Huishoudens in de buurt van Leemakker 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.