Huiswaardemeter

Woningwaarde Panakker 1

7421GL Deventer

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.938
+11,7%
[ € 404.745 – € 515.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.955[ € 426.507 – € 471.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.189[ € 447.406 – € 494.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Panakker 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.938 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,9%
+€ 48.32712 maanden +11,7%
+€ 32.38112 mnd vs. NL +7,9%
Panakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.938 voor Panakker 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panakker 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.938.

Verwachte verkoopprijs Panakker 1
€ 471.189[ € 447.406 – € 494.502 ]
Verkoper houdt over€ 464.756−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.763+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panakker 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Panakker 1
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 448.955[ € 426.507 – € 471.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panakker 1 adviseren wij in een bod van € 471.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.955 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.748+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panakker 1 in Deventer bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.938
Verwachte verkoopprijs€ 471.189
Verwachte vraagprijs€ 448.955
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Omerinkweg 14, 7421GS Deventer
Omerinkweg 14
1992 · 84 m²
€ 332.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panakker 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Panakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panakker 1 in Deventer.

Wat is Panakker 1 in Deventer waard?
Panakker 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.938 (bandbreedte € 404.745 – € 515.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panakker 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Panakker 1 in Deventer is in oktober 2026 € 448.955 (bandbreedte € 426.507 – € 471.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Panakker 1 in Deventer?
Voor Panakker 1 adviseren wij een bod van € 471.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panakker 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Panakker 1 in Deventer bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panakker 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panakker 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Panakker 1 ligt rond € 459.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panakker 1?
Huishoudens in de buurt van Panakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.