Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 3

7421HD Deventer

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.563
+11,7%
[ € 615.615 – € 783.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.871[ € 651.577 – € 720.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.528[ € 677.640 – € 748.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.563 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.442Sinds september +0,9%
+€ 73.50612 maanden +11,7%
+€ 49.25212 mnd vs. NL +7,9%
Harriët Freezerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.563 voor Harriët Freezerstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.528. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.563.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 3
€ 713.528[ € 677.640 – € 748.972 ]
Verkoper houdt over€ 704.429−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.949+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 3
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 685.871[ € 651.577 – € 720.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 713.528, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.871 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.528+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.204+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 3 in Deventer bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 699.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.563
Verwachte verkoopprijs€ 713.528
Verwachte vraagprijs€ 685.871
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Jungiusstraat 23, 7421LH Deventer
Marie Jungiusstraat 23
1996 · 214 m²
€ 804.804
Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer
Anne Franklaan 23
1993 · 128 m²
€ 535.829
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.563 duidelijk in het hogere segment van Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer.

Wat is Harriët Freezerstraat 3 in Deventer waard?
Harriët Freezerstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.563 (bandbreedte € 615.615 – € 783.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 685.871 (bandbreedte € 651.577 – € 720.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 3 in Deventer?
Voor Harriët Freezerstraat 3 adviseren wij een bod van € 713.528 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 3 ligt rond € 699.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.