Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 48

7421HM Deventer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.555
+11,0%
[ € 405.288 – € 515.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.569[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 48 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.555 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds juli +0,9%
+€ 45.67812 maanden +11,0%
+€ 31.02412 mnd vs. NL +7,5%
Joke Smitstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.555 voor Joke Smitstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.555.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 48
€ 471.569[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.132−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.150+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.132

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitstraat 48 in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Joke Smitstraat 48
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 48 adviseren wij in een bod van € 471.569, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.569+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.147+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 48 in Deventer bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.555
Verwachte verkoopprijs€ 471.569
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 48 in Deventer.

Wat is Joke Smitstraat 48 in Deventer waard?
Joke Smitstraat 48 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.555 (bandbreedte € 405.288 – € 515.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitstraat 48 in Deventer?
Joke Smitstraat 48 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 48 in Deventer?
Voor Joke Smitstraat 48 adviseren wij een bod van € 471.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 48 in Deventer bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 48 ligt rond € 460.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.