Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer

Woningwaarde Anne Franklaan 23

7421HH Deventer

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.829
+11,7%
[ € 471.530 – € 600.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.643[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.829 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +0,9%
+€ 56.30212 maanden +11,7%
+€ 37.72512 mnd vs. NL +7,9%
Anne Franklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.829 voor Anne Franklaan 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.829.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 23
€ 548.643[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.358−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.766+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.358

Wat is de vraagprijs?

Anne Franklaan 23 in Deventer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Anne Franklaan 23
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 23 adviseren wij in een bod van € 548.643, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.643+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.075+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 23 in Deventer bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.829
Verwachte verkoopprijs€ 548.643
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.829 ligt Anne Franklaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 23 in Deventer.

Wat is Anne Franklaan 23 in Deventer waard?
Anne Franklaan 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.829 (bandbreedte € 471.530 – € 600.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de vraagprijs van Anne Franklaan 23 in Deventer?
Anne Franklaan 23 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 23 in Deventer?
Voor Anne Franklaan 23 adviseren wij een bod van € 548.643 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 23 in Deventer bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 23 ligt rond € 535.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.