Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer

Woningwaarde Johanna Naberstraat 1

7421HV Deventer

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.597
+11,0%
[ € 411.485 – € 523.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.677[ € 433.843 – € 479.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.778[ € 454.667 – € 502.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.597 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds juli +0,9%
+€ 46.37612 maanden +11,0%
+€ 31.49812 mnd vs. NL +7,5%
Johanna Naberstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.597 voor Johanna Naberstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.597.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 1
€ 478.778[ € 454.667 – € 502.528 ]
Verkoper houdt over€ 472.261−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.504+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberstraat 1
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 456.677[ € 433.843 – € 479.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 1 adviseren wij in een bod van € 478.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.677 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.778+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 456.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 1 in Deventer bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.597
Verwachte verkoopprijs€ 478.778
Verwachte vraagprijs€ 456.677
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 1 in Deventer.

Wat is Johanna Naberstraat 1 in Deventer waard?
Johanna Naberstraat 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.597 (bandbreedte € 411.485 – € 523.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 1 in Deventer is in augustus 2026 € 456.677 (bandbreedte € 433.843 – € 479.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 1 in Deventer?
Voor Johanna Naberstraat 1 adviseren wij een bod van € 478.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 1 in Deventer bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 1 ligt rond € 467.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.