Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 36

7421HP Deventer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.162
+11,7%
[ € 446.303 – € 568.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.532[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.162 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,9%
+€ 53.28912 maanden +11,7%
+€ 35.70512 mnd vs. NL +7,9%
Aletta Jacobsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.162 voor Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.162.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 36
€ 519.532[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.567−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.073+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 36
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 519.532, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.532+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.509+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.162
Verwachte verkoopprijs€ 519.532
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer
Anne Franklaan 23
1993 · 128 m²
€ 535.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.162 zit Aletta Jacobsstraat 36 in het middensegment van Swormink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer.

Wat is Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer waard?
Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.162 (bandbreedte € 446.303 – € 568.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer?
Voor Aletta Jacobsstraat 36 adviseren wij een bod van € 519.532 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 36 ligt rond € 507.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.