Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 48

7421HK Deventer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.226
+11,7%
[ € 469.239 – € 597.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.665[ € 494.632 – € 546.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.090[ € 518.374 – € 572.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.226 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +0,9%
+€ 56.02812 maanden +11,7%
+€ 37.54112 mnd vs. NL +7,9%
Anne Franklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.226 voor Anne Franklaan 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.226.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 48
€ 546.090[ € 518.374 – € 572.940 ]
Verkoper houdt over€ 538.833−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.162+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 48
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 520.665[ € 494.632 – € 546.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 48 adviseren wij in een bod van € 546.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.665 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.395+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 520.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 48 in Deventer bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 533.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.226
Verwachte verkoopprijs€ 546.090
Verwachte vraagprijs€ 520.665
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer
Anne Franklaan 23
1993 · 128 m²
€ 535.829
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.226 ligt Anne Franklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 48 in Deventer.

Wat is Anne Franklaan 48 in Deventer waard?
Anne Franklaan 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.226 (bandbreedte € 469.239 – € 597.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 48 in Deventer is in oktober 2026 € 520.665 (bandbreedte € 494.632 – € 546.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 48 in Deventer?
Voor Anne Franklaan 48 adviseren wij een bod van € 546.090 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 48 in Deventer bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 48 ligt rond € 533.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.