Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 12

7421HL Deventer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.231
+11,7%
[ € 439.323 – € 559.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.614[ € 463.233 – € 511.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.125[ € 485.468 – € 536.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.231 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,9%
+€ 52.45612 maanden +11,7%
+€ 35.14712 mnd vs. NL +7,9%
Joke Smitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.231 voor Joke Smitstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.231.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 12
€ 511.125[ € 485.468 – € 536.571 ]
Verkoper houdt over€ 504.253−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.498+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 487.614[ € 463.233 – € 511.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.614 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.681+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 12 in Deventer bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.231
Verwachte verkoopprijs€ 511.125
Verwachte vraagprijs€ 487.614
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.231 zit Joke Smitstraat 12 in het middensegment van Swormink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Deventer.

Wat is Joke Smitstraat 12 in Deventer waard?
Joke Smitstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.231 (bandbreedte € 439.323 – € 559.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 487.614 (bandbreedte € 463.233 – € 511.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 12 in Deventer?
Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij een bod van € 511.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Deventer bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 12 ligt rond € 499.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.