Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 3

7421HN Deventer

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.946
+11,7%
[ € 361.632 – € 460.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.967[ € 380.919 – € 421.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.173[ € 399.965 – € 442.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.946 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,9%
+€ 43.18012 maanden +11,7%
+€ 28.93212 mnd vs. NL +7,9%
Aletta Jacobsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.946 voor Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.946.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 3
€ 421.173[ € 399.965 – € 442.066 ]
Verkoper houdt over€ 415.290−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.746+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 3
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 400.967[ € 380.919 – € 421.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 421.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.967 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.946
Verwachte verkoopprijs€ 421.173
Verwachte vraagprijs€ 400.967
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer.

Wat is Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer waard?
Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.946 (bandbreedte € 361.632 – € 460.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 400.967 (bandbreedte € 380.919 – € 421.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer?
Voor Aletta Jacobsstraat 3 adviseren wij een bod van € 421.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 ligt rond € 410.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.