Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautstraat 2

7421HR Deventer

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.100
+11,7%
[ € 412.808 – € 525.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.787[ € 434.898 – € 480.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.693[ € 456.208 – € 504.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.100 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,9%
+€ 49.29012 maanden +11,7%
+€ 33.02612 mnd vs. NL +7,9%
Mathilde Wibautstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.100 voor Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.100.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautstraat 2
€ 480.693[ € 456.208 – € 504.229 ]
Verkoper houdt over€ 474.155−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.457+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautstraat 2
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 457.787[ € 434.898 – € 480.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautstraat 2 adviseren wij in een bod van € 480.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.787 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 457.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.100
Verwachte verkoopprijs€ 480.693
Verwachte vraagprijs€ 457.787
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer.

Wat is Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer waard?
Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.100 (bandbreedte € 412.808 – € 525.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 457.787 (bandbreedte € 434.898 – € 480.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer?
Voor Mathilde Wibautstraat 2 adviseren wij een bod van € 480.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautstraat 2 ligt rond € 469.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.