Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Roessink 17

7421KC Deventer

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.688
+11,7%
[ € 608.685 – € 774.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.536[ € 643.659 – € 711.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.136[ € 670.693 – € 741.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Roessink 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.688 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds september +0,9%
+€ 72.67812 maanden +11,7%
+€ 48.69712 mnd vs. NL +7,9%
Klein Roessink 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.688 voor Klein Roessink 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Roessink 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.136. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.688.

Verwachte verkoopprijs Klein Roessink 17
€ 706.136[ € 670.693 – € 741.292 ]
Verkoper houdt over€ 697.119−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.409+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Roessink 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Roessink 17
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 677.536[ € 643.659 – € 711.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Roessink 17 adviseren wij in een bod van € 706.136, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.536 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.688+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.136+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.443+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Roessink 17 zal in bij een vraagprijs van € 677.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Roessink 17 in Deventer bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 691.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Roessink 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.688
Verwachte verkoopprijs€ 706.136
Verwachte vraagprijs€ 677.536
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Jasperskamp 24, 7418GE Deventer
Jasperskamp 24
2001 · 141 m²
€ 676.377
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Roessink 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.688 duidelijk in het hogere segment van Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Roessink 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Roessink 17 in Deventer.

Wat is Klein Roessink 17 in Deventer waard?
Klein Roessink 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.688 (bandbreedte € 608.685 – € 774.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Roessink 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Klein Roessink 17 in Deventer is in oktober 2026 € 677.536 (bandbreedte € 643.659 – € 711.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Roessink 17 in Deventer?
Voor Klein Roessink 17 adviseren wij een bod van € 706.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Roessink 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Roessink 17 in Deventer bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Roessink 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Roessink 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Roessink 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Klein Roessink 17 ligt rond € 691.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Roessink 17?
Huishoudens in de buurt van Klein Roessink 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.