Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer

Woningwaarde Annette Versluysstraat 28

7421LB Deventer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.772
+11,0%
[ € 345.639 – € 439.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.590[ € 363.461 – € 401.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.225[ € 382.724 – € 423.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Annette Versluysstraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.772 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds juli +0,9%
+€ 38.95512 maanden +11,0%
+€ 26.45812 mnd vs. NL +7,5%
Annette Versluysstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.772 voor Annette Versluysstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annette Versluysstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.225. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.772.

Verwachte verkoopprijs Annette Versluysstraat 28
€ 403.225[ € 382.724 – € 423.011 ]
Verkoper houdt over€ 397.540−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.440+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annette Versluysstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Annette Versluysstraat 28
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 382.590[ € 363.461 – € 401.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annette Versluysstraat 28 adviseren wij in een bod van € 403.225, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.590 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.225+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.386+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annette Versluysstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 382.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annette Versluysstraat 28 in Deventer bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annette Versluysstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.772
Verwachte verkoopprijs€ 403.225
Verwachte vraagprijs€ 382.590
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.772 is Annette Versluysstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annette Versluysstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annette Versluysstraat 28 in Deventer.

Wat is Annette Versluysstraat 28 in Deventer waard?
Annette Versluysstraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.772 (bandbreedte € 345.639 – € 439.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annette Versluysstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Annette Versluysstraat 28 in Deventer is in augustus 2026 € 382.590 (bandbreedte € 363.461 – € 401.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Annette Versluysstraat 28 in Deventer?
Voor Annette Versluysstraat 28 adviseren wij een bod van € 403.225 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annette Versluysstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Annette Versluysstraat 28 in Deventer bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annette Versluysstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annette Versluysstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annette Versluysstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Annette Versluysstraat 28 ligt rond € 392.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annette Versluysstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Annette Versluysstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.