Huiswaardemeter

Woningwaarde Annette Versluysstraat 8

7421LB Deventer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.040
+11,7%
[ € 355.555 – € 452.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.590[ € 374.861 – € 414.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.717[ € 392.854 – € 434.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Annette Versluysstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.040 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,9%
+€ 42.45412 maanden +11,7%
+€ 28.44612 mnd vs. NL +7,9%
Annette Versluysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.040 voor Annette Versluysstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annette Versluysstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.040.

Verwachte verkoopprijs Annette Versluysstraat 8
€ 413.717[ € 392.854 – € 434.207 ]
Verkoper houdt over€ 407.916−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.141+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annette Versluysstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Annette Versluysstraat 8
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 394.590[ € 374.861 – € 414.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annette Versluysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.717, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.590 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.040+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.717+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.403+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annette Versluysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annette Versluysstraat 8 in Deventer bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annette Versluysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.040
Verwachte verkoopprijs€ 413.717
Verwachte vraagprijs€ 394.590
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annette Versluysstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annette Versluysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annette Versluysstraat 8 in Deventer.

Wat is Annette Versluysstraat 8 in Deventer waard?
Annette Versluysstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.040 (bandbreedte € 355.555 – € 452.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annette Versluysstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Annette Versluysstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 394.590 (bandbreedte € 374.861 – € 414.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Annette Versluysstraat 8 in Deventer?
Voor Annette Versluysstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.717 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annette Versluysstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Annette Versluysstraat 8 in Deventer bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annette Versluysstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annette Versluysstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annette Versluysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Annette Versluysstraat 8 ligt rond € 404.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annette Versluysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Annette Versluysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.