Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 12

7421LD Deventer

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.561
+10,7%
[ € 313.774 – € 399.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.918[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 12 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.561 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds mei +0,9%
+€ 34.60612 maanden +10,7%
+€ 20.95312 mnd vs. NL +6,5%
Rosa Manusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.561 voor Rosa Manusstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.561.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 12
€ 364.918[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 359.654−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.366+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.654

Wat is de vraagprijs?

Rosa Manusstraat 12 in Deventer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Rosa Manusstraat 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.918, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.918+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.164+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 12 in Deventer bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 356.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.561
Verwachte verkoopprijs€ 364.918
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 462.032
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 465.560
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 391.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.561 is Rosa Manusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 12 in Deventer.

Wat is Rosa Manusstraat 12 in Deventer waard?
Rosa Manusstraat 12 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.561 (bandbreedte € 313.774 – € 399.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de vraagprijs van Rosa Manusstraat 12 in Deventer?
Rosa Manusstraat 12 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 12 in Deventer?
Voor Rosa Manusstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.918 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 12 in Deventer bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 12 ligt rond € 356.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.