Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 6

7421LD Deventer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.071
+11,7%
[ € 358.222 – € 455.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.351[ € 377.483 – € 417.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.029[ € 395.980 – € 437.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.071 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,9%
+€ 42.77212 maanden +11,7%
+€ 28.65912 mnd vs. NL +7,9%
Rosa Manusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.071 voor Rosa Manusstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.071.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 6
€ 417.029[ € 395.980 – € 437.663 ]
Verkoper houdt over€ 411.192−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.520+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manusstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manusstraat 6
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 397.351[ € 377.483 – € 417.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 417.029, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.351 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.029+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.880+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 6 in Deventer bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.071
Verwachte verkoopprijs€ 417.029
Verwachte vraagprijs€ 397.351
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 464.053
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 6 in Deventer.

Wat is Rosa Manusstraat 6 in Deventer waard?
Rosa Manusstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.071 (bandbreedte € 358.222 – € 455.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 397.351 (bandbreedte € 377.483 – € 417.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 6 in Deventer?
Voor Rosa Manusstraat 6 adviseren wij een bod van € 417.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 6 in Deventer bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 6 ligt rond € 407.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.