Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuisstraat 16

7421LG Deventer

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.550
+11,7%
[ € 496.804 – € 632.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.834[ € 523.292 – € 578.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.607[ € 549.457 – € 607.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuisstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.550 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,9%
+€ 59.31912 maanden +11,7%
+€ 39.74612 mnd vs. NL +7,9%
Carry Pothuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.550 voor Carry Pothuisstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuisstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.550.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuisstraat 16
€ 578.607[ € 549.457 – € 607.295 ]
Verkoper houdt over€ 570.992−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.329+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuisstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuisstraat 16
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 550.834[ € 523.292 – € 578.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 578.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.834 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.550+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuisstraat 16 in Deventer bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.550
Verwachte verkoopprijs€ 578.607
Verwachte vraagprijs€ 550.834
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer
Anne Franklaan 23
1993 · 128 m²
€ 535.829
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.550 ligt Carry Pothuisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer.

Wat is Carry Pothuisstraat 16 in Deventer waard?
Carry Pothuisstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.550 (bandbreedte € 496.804 – € 632.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 550.834 (bandbreedte € 523.292 – € 578.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuisstraat 16 in Deventer?
Voor Carry Pothuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 578.607 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuisstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuisstraat 16 ligt rond € 564.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.