Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanlaan 5

7421LK Deventer

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.706
+10,7%
[ € 418.621 – € 532.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.083[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanlaan 5 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.706 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds mei +0,9%
+€ 46.17012 maanden +10,7%
+€ 27.95512 mnd vs. NL +6,5%
Mina Krusemanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.706 voor Mina Krusemanlaan 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanlaan 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.706.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanlaan 5
€ 487.083[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 480.475−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.975+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.475

Wat is de vraagprijs?

Mina Krusemanlaan 5 in Deventer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Mina Krusemanlaan 5
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 487.083, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.706+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.083+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.437+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanlaan 5 in Deventer bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 475.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.706
Verwachte verkoopprijs€ 487.083
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathilde Wibautstraat 18, 7421HR Deventer
Mathilde Wibautstraat 18
1994 · 120 m²
€ 462.032
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 465.560
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 391.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.706 zit Mina Krusemanlaan 5 in het middensegment van Swormink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer.

Wat is Mina Krusemanlaan 5 in Deventer waard?
Mina Krusemanlaan 5 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.706 (bandbreedte € 418.621 – € 532.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de vraagprijs van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer?
Mina Krusemanlaan 5 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanlaan 5 in Deventer?
Voor Mina Krusemanlaan 5 adviseren wij een bod van € 487.083 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanlaan 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanlaan 5 ligt rond € 475.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.