Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Reynvaanstraat 26

7421LX Deventer

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.408
+11,7%
[ € 712.279 – € 906.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.890[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.408 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds september +0,9%
+€ 85.04812 maanden +11,7%
+€ 56.98512 mnd vs. NL +7,9%
Anna Reynvaanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.408 voor Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.890. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.408.

Verwachte verkoopprijs Anna Reynvaanstraat 26
€ 824.890[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 814.566−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.538+€ 18.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Reynvaanstraat 26
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Reynvaanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 824.890, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.408+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.890+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.135+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Reynvaanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 809.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Reynvaanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.408
Verwachte verkoopprijs€ 824.890
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Jungiusstraat 23, 7421LH Deventer
Marie Jungiusstraat 23
1996 · 214 m²
€ 804.804
Straatbeeld van Anne Franklaan 23, 7421HH Deventer
Anne Franklaan 23
1993 · 128 m²
€ 535.829
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 36, 7421HP Deventer
Aletta Jacobsstraat 36
1994 · 121 m²
€ 507.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Reynvaanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.408 duidelijk in het hogere segment van Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna Reynvaanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer.

Wat is Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer waard?
Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.408 (bandbreedte € 712.279 – € 906.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer?
Voor Anna Reynvaanstraat 26 adviseren wij een bod van € 824.890 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Reynvaanstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Reynvaanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Anna Reynvaanstraat 26 ligt rond € 809.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Reynvaanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Anna Reynvaanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.