Huiswaardemeter

Woningwaarde Roessinksweg 41

7422LE Deventer

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.215
+11,7%
[ € 270.349 – € 344.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.124[ € 284.168 – € 314.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.525[ € 299.513 – € 331.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Roessinksweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.215 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,9%
+€ 32.28012 maanden +11,7%
+€ 21.62912 mnd vs. NL +7,9%
Roessinksweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.215 voor Roessinksweg 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roessinksweg 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.215.

Verwachte verkoopprijs Roessinksweg 41
€ 315.525[ € 299.513 – € 331.040 ]
Verkoper houdt over€ 310.804−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.986+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roessinksweg 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Roessinksweg 41
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 299.124[ € 284.168 – € 314.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roessinksweg 41 adviseren wij in een bod van € 315.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.124 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.215+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.301+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roessinksweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roessinksweg 41 in Deventer bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roessinksweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.215
Verwachte verkoopprijs€ 315.525
Verwachte vraagprijs€ 299.124
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.215 is Roessinksweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roessinksweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roessinksweg 41 in Deventer.

Wat is Roessinksweg 41 in Deventer waard?
Roessinksweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.215 (bandbreedte € 270.349 – € 344.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roessinksweg 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Roessinksweg 41 in Deventer is in oktober 2026 € 299.124 (bandbreedte € 284.168 – € 314.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Roessinksweg 41 in Deventer?
Voor Roessinksweg 41 adviseren wij een bod van € 315.525 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roessinksweg 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Roessinksweg 41 in Deventer bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roessinksweg 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roessinksweg 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roessinksweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Roessinksweg 41 ligt rond € 307.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roessinksweg 41?
Huishoudens in de buurt van Roessinksweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.