Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonszegel 25

7422LH Deventer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.533
+11,7%
[ € 332.229 – € 422.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.854[ € 349.461 – € 386.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.467[ € 367.982 – € 406.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonszegel 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.533 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,9%
+€ 39.66912 maanden +11,7%
+€ 26.58012 mnd vs. NL +7,9%
Salomonszegel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.533 voor Salomonszegel 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonszegel 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.533.

Verwachte verkoopprijs Salomonszegel 25
€ 387.467[ € 367.982 – € 406.718 ]
Verkoper houdt over€ 381.955−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.366+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonszegel 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonszegel 25
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 367.854[ € 349.461 – € 386.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonszegel 25 adviseren wij in een bod van € 387.467, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.854 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.467+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.840+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonszegel 25 zal in bij een vraagprijs van € 367.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonszegel 25 in Deventer bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonszegel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.533
Verwachte verkoopprijs€ 387.467
Verwachte vraagprijs€ 367.854
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.533 is Salomonszegel 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomonszegel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonszegel 25 in Deventer.

Wat is Salomonszegel 25 in Deventer waard?
Salomonszegel 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.533 (bandbreedte € 332.229 – € 422.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonszegel 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Salomonszegel 25 in Deventer is in oktober 2026 € 367.854 (bandbreedte € 349.461 – € 386.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonszegel 25 in Deventer?
Voor Salomonszegel 25 adviseren wij een bod van € 387.467 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonszegel 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonszegel 25 in Deventer bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonszegel 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonszegel 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonszegel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Salomonszegel 25 ligt rond € 377.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonszegel 25?
Huishoudens in de buurt van Salomonszegel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.