Huiswaardemeter

Woningwaarde Flora 41

7422LN Deventer

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.184
+11,7%
[ € 261.522 – € 332.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.364[ € 274.896 – € 303.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.215[ € 289.740 – € 320.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Flora 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.184 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.22612 maanden +11,7%
+€ 20.92212 mnd vs. NL +7,9%
Flora 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.184 voor Flora 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flora 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.215. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.184.

Verwachte verkoopprijs Flora 41
€ 305.215[ € 289.740 – € 320.239 ]
Verkoper houdt over€ 300.608−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.469+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flora 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Flora 41
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 289.364[ € 274.896 – € 303.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flora 41 adviseren wij in een bod van € 305.215, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.364 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.215+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.476+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flora 41 zal in bij een vraagprijs van € 289.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flora 41 in Deventer bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 297.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flora 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.184
Verwachte verkoopprijs€ 305.215
Verwachte vraagprijs€ 289.364
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 335.176
Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 371.314
Straatbeeld van Fonteinkruid 52, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 52
1996 · 81 m²
€ 410.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.184 is Flora 41 een van de meer betaalbare woningen in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flora 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flora 41 in Deventer.

Wat is Flora 41 in Deventer waard?
Flora 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.184 (bandbreedte € 261.522 – € 332.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flora 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Flora 41 in Deventer is in oktober 2026 € 289.364 (bandbreedte € 274.896 – € 303.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Flora 41 in Deventer?
Voor Flora 41 adviseren wij een bod van € 305.215 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flora 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Flora 41 in Deventer bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flora 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flora 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flora 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Flora 41 ligt rond € 297.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flora 41?
Huishoudens in de buurt van Flora 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.