Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 48

7422MX Deventer

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.388
+11,7%
[ € 326.821 – € 415.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.765[ € 343.677 – € 379.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.267[ € 361.892 – € 399.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.388 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,9%
+€ 39.02312 maanden +11,7%
+€ 26.14712 mnd vs. NL +7,9%
Fonteinkruid 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.388 voor Fonteinkruid 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.267. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.388.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 48
€ 381.267[ € 361.892 – € 399.985 ]
Verkoper houdt over€ 375.823−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.042+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 48
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 361.765[ € 343.677 – € 379.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 48 adviseren wij in een bod van € 381.267, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.765 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.267+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.330+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 48 zal in bij een vraagprijs van € 361.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 48 in Deventer bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.388
Verwachte verkoopprijs€ 381.267
Verwachte vraagprijs€ 361.765
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 371.314
Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 335.176
Straatbeeld van Fonteinkruid 52, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 52
1996 · 81 m²
€ 410.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 48 in Deventer.

Wat is Fonteinkruid 48 in Deventer waard?
Fonteinkruid 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.388 (bandbreedte € 326.821 – € 415.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 48 in Deventer is in oktober 2026 € 361.765 (bandbreedte € 343.677 – € 379.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 48 in Deventer?
Voor Fonteinkruid 48 adviseren wij een bod van € 381.267 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 48 in Deventer bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 48 ligt rond € 371.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 48?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.