Huiswaardemeter

Woningwaarde Kannenburg 201

7423AB Deventer

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.592
+11,7%
[ € 313.801 – € 399.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.703[ € 331.268 – € 366.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.967[ € 349.156 – € 385.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenburg 201 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.592 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,9%
+€ 37.46812 maanden +11,7%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +7,9%
Kannenburg 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.592 voor Kannenburg 201 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenburg 201 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.592.

Verwachte verkoopprijs Kannenburg 201
€ 365.967[ € 349.156 – € 385.909 ]
Verkoper houdt over€ 360.691−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.436+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenburg 201 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenburg 201
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 348.703[ € 331.268 – € 366.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenburg 201 adviseren wij in een bod van € 365.967, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.703 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.592+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.967+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenburg 201 zal in bij een vraagprijs van € 348.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenburg 201 in Deventer bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenburg 201

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.592
Verwachte verkoopprijs€ 365.967
Verwachte vraagprijs€ 348.703
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 319.243
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.592 zit Kannenburg 201 in het middensegment van Het Oostrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kannenburg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenburg 201 in Deventer.

Wat is Kannenburg 201 in Deventer waard?
Kannenburg 201 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.592 (bandbreedte € 313.801 – € 399.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenburg 201 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kannenburg 201 in Deventer is in oktober 2026 € 348.703 (bandbreedte € 331.268 – € 366.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenburg 201 in Deventer?
Voor Kannenburg 201 adviseren wij een bod van € 365.967 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenburg 201 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenburg 201 in Deventer bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenburg 201 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenburg 201 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenburg 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kannenburg 201 ligt rond € 356.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenburg 201?
Huishoudens in de buurt van Kannenburg 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.