Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kannenburg 405, 7423AD Deventer

Woningwaarde Kannenburg 405

7423AD Deventer

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.901
+10,7%
[ € 214.633 – € 273.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.039[ € 225.187 – € 248.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.962[ € 238.248 – € 263.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenburg 405 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.901 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds mei +0,9%
+€ 23.67212 maanden +10,7%
+€ 14.33312 mnd vs. NL +6,5%
Kannenburg 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.901 voor Kannenburg 405 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenburg 405 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.901.

Verwachte verkoopprijs Kannenburg 405
€ 250.962[ € 238.248 – € 263.327 ]
Verkoper houdt over€ 246.951−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.131+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenburg 405 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenburg 405
Onder gem. in buurt Het OostrikBoven gem.
€ 237.039[ € 225.187 – € 248.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Oostrik
€ 294.400[ € 288.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenburg 405 adviseren wij in een bod van € 250.962, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.039 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.962+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.510+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenburg 405 zal in bij een vraagprijs van € 237.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenburg 405 in Deventer bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 243.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenburg 405

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.901
Verwachte verkoopprijs€ 250.962
Verwachte vraagprijs€ 237.039
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.592
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 317.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.901 is Kannenburg 405 een van de meer betaalbare woningen in Het Oostrik. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kannenburg 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenburg 405 in Deventer.

Wat is Kannenburg 405 in Deventer waard?
Kannenburg 405 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.901 (bandbreedte € 214.633 – € 273.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenburg 405 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kannenburg 405 in Deventer is in juni 2026 € 237.039 (bandbreedte € 225.187 – € 248.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenburg 405 in Deventer?
Voor Kannenburg 405 adviseren wij een bod van € 250.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenburg 405 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenburg 405 in Deventer bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenburg 405 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenburg 405 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenburg 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kannenburg 405 ligt rond € 243.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenburg 405?
Huishoudens in de buurt van Kannenburg 405 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.