Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 223

7423BE Deventer

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.893
+11,7%
[ € 248.946 – € 316.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.412[ € 261.641 – € 289.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.577[ € 275.770 – € 304.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 223 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.893 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,9%
+€ 29.72512 maanden +11,7%
+€ 19.91712 mnd vs. NL +7,9%
Doornenburg 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.893 voor Doornenburg 223 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 223 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.893.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 223
€ 290.577[ € 275.770 – € 304.799 ]
Verkoper houdt over€ 286.131−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.539+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 223 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 223
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 275.412[ € 261.641 – € 289.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 223 adviseren wij in een bod van € 290.577, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.412 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.893+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.577+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.106+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 223 zal in bij een vraagprijs van € 275.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 223 in Deventer bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 223

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.893
Verwachte verkoopprijs€ 290.577
Verwachte vraagprijs€ 275.412
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer
Wezel 7
1993 · 94 m²
€ 333.535
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 223 in Deventer.

Wat is Doornenburg 223 in Deventer waard?
Doornenburg 223 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.893 (bandbreedte € 248.946 – € 316.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 223 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 223 in Deventer is in oktober 2026 € 275.412 (bandbreedte € 261.641 – € 289.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 223 in Deventer?
Voor Doornenburg 223 adviseren wij een bod van € 290.577 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 223 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 223 in Deventer bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 223 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 223 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 223 ligt rond € 282.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 223?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.