Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer

Woningwaarde Wezel 7

7423EP Deventer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.535
+11,0%
[ € 293.511 – € 373.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.303[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.535 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds juli +0,9%
+€ 33.08012 maanden +11,0%
+€ 22.46812 mnd vs. NL +7,5%
Wezel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.535 voor Wezel 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.535.

Verwachte verkoopprijs Wezel 7
€ 342.303[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.288−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.299+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 7
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 7 adviseren wij in een bod van € 342.303, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.418+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 7 in Deventer bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.535
Verwachte verkoopprijs€ 342.303
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.535 is Wezel 7 een van de meer betaalbare woningen in Groot Douwel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 7 in Deventer.

Wat is Wezel 7 in Deventer waard?
Wezel 7 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.535 (bandbreedte € 293.511 – € 373.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wezel 7 in Deventer is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 7 in Deventer?
Voor Wezel 7 adviseren wij een bod van € 342.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 7 in Deventer bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 7 ligt rond € 333.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 7?
Huishoudens in de buurt van Wezel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.