Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburg 8

7423BJ Deventer

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.852
+11,7%
[ € 365.070 – € 464.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.099[ € 384.844 – € 425.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.840[ € 403.317 – € 445.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburg 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.852 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.59012 maanden +11,7%
+€ 29.20712 mnd vs. NL +7,9%
Kranenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.852 voor Kranenburg 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburg 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.852.

Verwachte verkoopprijs Kranenburg 8
€ 424.840[ € 403.317 – € 445.771 ]
Verkoper houdt over€ 418.917−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.487+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburg 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburg 8
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 405.099[ € 384.844 – € 425.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburg 8 adviseren wij in een bod van € 424.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.099 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburg 8 in Deventer bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 414.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.852
Verwachte verkoopprijs€ 424.840
Verwachte vraagprijs€ 405.099
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer
Wezel 7
1993 · 94 m²
€ 333.535
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.852 ligt Kranenburg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Oostrik. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kranenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburg 8 in Deventer.

Wat is Kranenburg 8 in Deventer waard?
Kranenburg 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.852 (bandbreedte € 365.070 – € 464.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburg 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kranenburg 8 in Deventer is in oktober 2026 € 405.099 (bandbreedte € 384.844 – € 425.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburg 8 in Deventer?
Voor Kranenburg 8 adviseren wij een bod van € 424.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburg 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburg 8 in Deventer bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburg 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburg 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburg 8 ligt rond € 414.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Kranenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.