Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 456

7423BS Deventer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.875
+11,7%
[ € 269.170 – € 342.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.917[ € 299.389 – € 330.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 456 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.875 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,9%
+€ 32.13912 maanden +11,7%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +7,9%
Doornenburg 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.875 voor Doornenburg 456 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 456 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.875.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 456
€ 313.917[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verkoper houdt over€ 309.214−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.345+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 456 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 456
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 456 adviseren wij in een bod van € 313.917, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.917+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.613+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 456 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 456 in Deventer bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 456

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.875
Verwachte verkoopprijs€ 313.917
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 319.243
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 456 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 456 in Deventer.

Wat is Doornenburg 456 in Deventer waard?
Doornenburg 456 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.875 (bandbreedte € 269.170 – € 342.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 456 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 456 in Deventer is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 456 in Deventer?
Voor Doornenburg 456 adviseren wij een bod van € 313.917 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 456 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 456 in Deventer bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 456 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 456 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 456 ligt rond € 305.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 456?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.