Huiswaardemeter

Woningwaarde Karkiet 30

7423CH Deventer

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.460
+11,7%
[ € 356.805 – € 454.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.638[ € 375.856 – € 415.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.526[ € 394.649 – € 436.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Karkiet 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.460 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,9%
+€ 42.60312 maanden +11,7%
+€ 28.54512 mnd vs. NL +7,9%
Karkiet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.460 voor Karkiet 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karkiet 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.460.

Verwachte verkoopprijs Karkiet 30
€ 415.526[ € 394.649 – € 436.191 ]
Verkoper houdt over€ 409.705−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.987+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karkiet 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Karkiet 30
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 395.638[ € 375.856 – € 415.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karkiet 30 adviseren wij in een bod van € 415.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.638 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karkiet 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karkiet 30 in Deventer bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karkiet 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.460
Verwachte verkoopprijs€ 415.526
Verwachte vraagprijs€ 395.638
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karkiet 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karkiet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karkiet 30 in Deventer.

Wat is Karkiet 30 in Deventer waard?
Karkiet 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.460 (bandbreedte € 356.805 – € 454.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karkiet 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karkiet 30 in Deventer is in oktober 2026 € 395.638 (bandbreedte € 375.856 – € 415.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Karkiet 30 in Deventer?
Voor Karkiet 30 adviseren wij een bod van € 415.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karkiet 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karkiet 30 in Deventer bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karkiet 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karkiet 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karkiet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Karkiet 30 ligt rond € 405.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karkiet 30?
Huishoudens in de buurt van Karkiet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.