Huiswaardemeter

Woningwaarde Karkiet 38

7423CH Deventer

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.093
+11,7%
[ € 338.002 – € 430.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.266[ € 357.453 – € 395.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.009[ € 376.398 – € 416.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Karkiet 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.093 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,9%
+€ 40.35812 maanden +11,7%
+€ 27.04112 mnd vs. NL +7,9%
Karkiet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.093 voor Karkiet 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karkiet 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.093.

Verwachte verkoopprijs Karkiet 38
€ 394.009[ € 376.398 – € 416.018 ]
Verkoper houdt over€ 388.425−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.039+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karkiet 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Karkiet 38
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 376.266[ € 357.453 – € 395.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karkiet 38 adviseren wij in een bod van € 394.009, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.266 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.009+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.709+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karkiet 38 zal in bij een vraagprijs van € 376.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karkiet 38 in Deventer bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karkiet 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.093
Verwachte verkoopprijs€ 394.009
Verwachte vraagprijs€ 376.266
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karkiet 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karkiet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karkiet 38 in Deventer.

Wat is Karkiet 38 in Deventer waard?
Karkiet 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.093 (bandbreedte € 338.002 – € 430.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karkiet 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karkiet 38 in Deventer is in oktober 2026 € 376.266 (bandbreedte € 357.453 – € 395.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Karkiet 38 in Deventer?
Voor Karkiet 38 adviseren wij een bod van € 394.009 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karkiet 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karkiet 38 in Deventer bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karkiet 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karkiet 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karkiet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Karkiet 38 ligt rond € 384.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karkiet 38?
Huishoudens in de buurt van Karkiet 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.