Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 16

7423DC Deventer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.411
+11,7%
[ € 677.962 – € 862.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.147[ € 749.171 – € 828.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.411 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +0,9%
+€ 80.95012 maanden +11,7%
+€ 54.23912 mnd vs. NL +7,9%
Kievit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.411 voor Kievit 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.411.

Verwachte verkoopprijs Kievit 16
€ 785.147[ € 749.171 – € 828.031 ]
Verkoper houdt over€ 775.260−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.000+€ 17.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.260

Wat is de vraagprijs?

Kievit 16 in Deventer staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Vraagprijs Kievit 16
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 16 adviseren wij in een bod van € 785.147, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.411+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.147+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.404+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 16 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 16 in Deventer bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 770.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.411
Verwachte verkoopprijs€ 785.147
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Straatbeeld van Vogelslag 61, 7423CB Deventer
Vogelslag 61
1978 · 167 m²
€ 487.278
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.411 duidelijk in het hogere segment van Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 16 in Deventer.

Wat is Kievit 16 in Deventer waard?
Kievit 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.411 (bandbreedte € 677.962 – € 862.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de vraagprijs van Kievit 16 in Deventer?
Kievit 16 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 16 in Deventer?
Voor Kievit 16 adviseren wij een bod van € 785.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 16 in Deventer bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 16 ligt rond € 770.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 16?
Huishoudens in de buurt van Kievit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.