Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer

Woningwaarde Roodborst 10

7423ED Deventer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.786
+11,0%
[ € 464.452 – € 591.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.391[ € 489.621 – € 541.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.479[ € 513.123 – € 567.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborst 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.786 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds juli +0,9%
+€ 52.34512 maanden +11,0%
+€ 35.55212 mnd vs. NL +7,5%
Roodborst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.786 voor Roodborst 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborst 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.786.

Verwachte verkoopprijs Roodborst 10
€ 540.479[ € 513.123 – € 567.137 ]
Verkoper houdt over€ 533.284−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.439+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborst 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborst 10
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 515.391[ € 489.621 – € 541.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborst 10 adviseren wij in een bod van € 540.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.391 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborst 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborst 10 in Deventer bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 527.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.786
Verwachte verkoopprijs€ 540.479
Verwachte vraagprijs€ 515.391
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborst 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.786 duidelijk in het hogere segment van Groot Douwel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodborst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborst 10 in Deventer.

Wat is Roodborst 10 in Deventer waard?
Roodborst 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.786 (bandbreedte € 464.452 – € 591.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborst 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Roodborst 10 in Deventer is in augustus 2026 € 515.391 (bandbreedte € 489.621 – € 541.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborst 10 in Deventer?
Voor Roodborst 10 adviseren wij een bod van € 540.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborst 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborst 10 in Deventer bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborst 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborst 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Roodborst 10 ligt rond € 527.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborst 10?
Huishoudens in de buurt van Roodborst 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.