Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 36

7423DD Deventer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.939
+11,7%
[ € 354.586 – € 451.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.579[ € 391.793 – € 433.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.939 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,9%
+€ 42.33812 maanden +11,7%
+€ 28.36812 mnd vs. NL +7,9%
Kievit 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.939 voor Kievit 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.939.

Verwachte verkoopprijs Kievit 36
€ 412.579[ € 391.793 – € 433.034 ]
Verkoper houdt over€ 406.791−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.981+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 36
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 36 adviseren wij in een bod van € 412.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.524 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.208+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 36 zal in bij een vraagprijs van € 393.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 36 in Deventer bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.939
Verwachte verkoopprijs€ 412.579
Verwachte vraagprijs€ 393.524
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 36 in Deventer.

Wat is Kievit 36 in Deventer waard?
Kievit 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.939 (bandbreedte € 354.586 – € 451.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kievit 36 in Deventer is in oktober 2026 € 393.524 (bandbreedte € 373.848 – € 413.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 36 in Deventer?
Voor Kievit 36 adviseren wij een bod van € 412.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 36 in Deventer bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 36 ligt rond € 402.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 36?
Huishoudens in de buurt van Kievit 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.