Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 1

7423DM Deventer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.716
+11,7%
[ € 357.030 – € 454.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.575[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.716 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,9%
+€ 42.63012 maanden +11,7%
+€ 28.56412 mnd vs. NL +7,9%
Wielewaal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.716 voor Wielewaal 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.575. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.716.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 1
€ 416.575[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.743−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.057+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 1
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 1 adviseren wij in een bod van € 416.575, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.716+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.575+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.404+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 1 in Deventer bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.716
Verwachte verkoopprijs€ 416.575
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 1 in Deventer.

Wat is Wielewaal 1 in Deventer waard?
Wielewaal 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.716 (bandbreedte € 357.030 – € 454.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 1 in Deventer is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 1 in Deventer?
Voor Wielewaal 1 adviseren wij een bod van € 416.575 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 1 in Deventer bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 1 ligt rond € 405.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 1?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.