Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 49

7423DN Deventer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.373
+11,0%
[ € 355.848 – € 452.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.812[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 49 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.373 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds juli +0,9%
+€ 40.10612 maanden +11,0%
+€ 27.24012 mnd vs. NL +7,5%
Wielewaal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.373 voor Wielewaal 49 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 49 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.373.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 49
€ 414.812[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 408.999−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.258+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.999

Wat is de vraagprijs?

Wielewaal 49 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Wielewaal 49
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 49 adviseren wij in een bod van € 414.812, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.553+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 49 in Deventer bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.373
Verwachte verkoopprijs€ 414.812
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer
Wezel 7
1993 · 94 m²
€ 333.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 49 in Deventer.

Wat is Wielewaal 49 in Deventer waard?
Wielewaal 49 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.373 (bandbreedte € 355.848 – € 452.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de vraagprijs van Wielewaal 49 in Deventer?
Wielewaal 49 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 49 in Deventer?
Voor Wielewaal 49 adviseren wij een bod van € 414.812 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 49 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 49 in Deventer bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 49 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 49 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 49 ligt rond € 404.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 49?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.