Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 18

7423DP Deventer

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.327
+11,7%
[ € 372.528 – € 474.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.375[ € 392.706 – € 434.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.519[ € 411.556 – € 454.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.327 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,9%
+€ 44.48112 maanden +11,7%
+€ 29.80412 mnd vs. NL +7,9%
Wielewaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.327 voor Wielewaal 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.327.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 18
€ 433.519[ € 411.556 – € 454.878 ]
Verkoper houdt over€ 427.500−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.339+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 18
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 413.375[ € 392.706 – € 434.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 18 adviseren wij in een bod van € 433.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.375 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.195+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 18 in Deventer bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.327
Verwachte verkoopprijs€ 433.519
Verwachte vraagprijs€ 413.375
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.327 zit Wielewaal 18 in het middensegment van Groot Douwel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 18 in Deventer.

Wat is Wielewaal 18 in Deventer waard?
Wielewaal 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.327 (bandbreedte € 372.528 – € 474.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Deventer is in oktober 2026 € 413.375 (bandbreedte € 392.706 – € 434.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 18 in Deventer?
Voor Wielewaal 18 adviseren wij een bod van € 433.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 18 in Deventer bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 18 ligt rond € 423.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 18?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.