Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 54

7423DT Deventer

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.553
+11,7%
[ € 360.407 – € 458.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.979[ € 379.980 – € 419.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.126[ € 398.219 – € 440.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.553 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,9%
+€ 43.03312 maanden +11,7%
+€ 28.83412 mnd vs. NL +7,9%
Wielewaal 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.553 voor Wielewaal 54 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 54 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.553.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 54
€ 420.126[ € 398.219 – € 440.137 ]
Verkoper houdt over€ 414.255−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.679+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.255

Wat is de vraagprijs?

Wielewaal 54 in Deventer staat in te koop voor € 399.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Wielewaal 54
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 399.979[ € 379.980 – € 419.978 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 54 adviseren wij in een bod van € 420.126, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.979 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.126+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 54 zal in bij een vraagprijs van € 399.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 54 in Deventer bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.553
Verwachte verkoopprijs€ 420.126
Vraagprijs€ 399.979
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.553 zit Wielewaal 54 in het middensegment van Groot Douwel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 54 in Deventer.

Wat is Wielewaal 54 in Deventer waard?
Wielewaal 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.553 (bandbreedte € 360.407 – € 458.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de vraagprijs van Wielewaal 54 in Deventer?
Wielewaal 54 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 399.979. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 54 in Deventer?
Voor Wielewaal 54 adviseren wij een bod van € 420.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 54 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 54 in Deventer bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 54 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 54 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 54 ligt rond € 409.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 54?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.