Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 7

7423EA Deventer

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.155
+11,7%
[ € 303.736 – € 386.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.232[ € 319.420 – € 353.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.315[ € 336.349 – € 371.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.155 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,9%
+€ 36.26712 maanden +11,7%
+€ 24.30012 mnd vs. NL +7,9%
Koperwiek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.155 voor Koperwiek 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.155.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 7
€ 354.315[ € 336.349 – € 371.755 ]
Verkoper houdt over€ 349.168−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.551+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 7
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 336.232[ € 319.420 – € 353.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 7 adviseren wij in een bod van € 354.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.232 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.031+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 7 in Deventer bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.155
Verwachte verkoopprijs€ 354.315
Verwachte vraagprijs€ 336.232
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 7 in Deventer.

Wat is Koperwiek 7 in Deventer waard?
Koperwiek 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.155 (bandbreedte € 303.736 – € 386.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 7 in Deventer is in oktober 2026 € 336.232 (bandbreedte € 319.420 – € 353.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 7 in Deventer?
Voor Koperwiek 7 adviseren wij een bod van € 354.315 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 7 in Deventer bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 7 ligt rond € 345.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 7?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.